مزایا و معایب کلیدی مهاجرت به پرتغال از طریق خرید ملک

اگر هر گونه ابهامی در رابطه با این مقاله و توصیه های آن دارید، می توانید با نگاهی به این لینک اطلاعات خود را تکمیل کنید.مجموعه وکلای مهاجرت ایران با استفاده شایسته از بهترین کارشناسان ، کامل ترین سرویس ها را در این مورد برنامه ریزی میکند.

با افزایش متقاضیان این روش، افسران مهاجرتی روز به روز آگاهی بیشتری نسبت به این روش پیدا کرده اند و درصد رد شدن پرونده های این روش بالا رفته است. به طور مثال بازنشستگانی که برای گذراندن دوران بازنشستگی خود به کشور پرتغال مهاجرت کرده اند اغلب در شهرهای ساحلی مانند الگاروه، کاسکایس و… در حقیقت همه کسانی که توان مالی برای خرید خانه در پرتغال را دارند، می توانند به راحتی در این کشور اقدام به خرید ملک کنند. ۵ سال پس از خرید ملک در پرتغال اقامت موقت شما به اقامت دائم تبدیل می شود. برای ایجاد شرایط مطلوب تر به منظور گرفتن پاسپورت و شهروندی بتواند با جامعه کشور پرتغال در ارتباط باشد. متقاضی و اعضای خانواده باید نشان دهند که برای مدت کوتاهی در پرتغال اقامت داشته اند. یعنی میتوانید در پرتغال ملک بخرید و اقامت اخذ نمایید.

تابه اینجا ما به بررسی ویزای کوتاه مدت و ویزای بلند مدت کشور پرتغال پرداختیم و برای شما عزیزان، انواع مقاصدی که میتواند شما را به سوی اخذ ویزای کشور پرتغال رهنمون کند را توضیح دادیم؛ ادامه قصد داریم به انواع ویزای اعطایی از سوی دولت کشور پرتغال و شرایط اخذ آن اشاره کنیم. شما پس از پذیرش در این آگهی باید از طریقِ سفارت پرتغال واقع در تهران جهت دریافت ویزای کاری کشور پرتغال اقدام کنید. این کشور یکی از آرام ترین و امن ترین کشور های جهان است. برای شخصی که برای مهاجرت به کشور پرتغال سرمایه گذاری را گزینش می کند؛ ویزای طلایی پرتغال صادر میشود. این برنامه تنها برنامه اقامت اروپا است که تنها با یک هفته حضور فیزیکی در سال و تنها پس از 5 سال میتوان اقامت دائم و تابعیت را اخذ نمود. در این برنامه متقاضی تنها سرمایه لازم برای تحقیقات روی یک ایده استارتاپی را پرداخت خواهد کرد و شرکت های انکوباتور مورد تایید دولت کشور پرتغال بر روی آن ایده کارهای تحقیقاتی انجام خواهند داد تا بتوانند آن را که در ابتدا فقط 1 ایده بود، به مدل نهایی برسانند.

خیر. اگر دارنده ویزای طلایی پرتغال بیش از ۱۸۳ روز متوالی در کشور پرتغال اقامت نداشته باشد، مالیات بر درآمد حاصل از خارج از کشور به او تعلق نمی گیرد. متقاضی باید حداقل 5 سال اقامت موقت این کشور داشته باشد. اقامت کشور پرتغال حق زندگی، کار و تحصیل در کشور پرتغال و سفر آزادانه در حوزه شینگن را به متقاضی اعطا می کند. پرتغال تنها کشور اتحادیه اروپا است که دارندگان اقامت در آن می توانند بدون شرط حضور فیزیکی تنها بعد از گذشت ۵ سال، برای اخذ پاسپورت این کشور اقدام کنند. یافتن شغل در پرتغال در سالهای گذشته به سبب بحران اقتصادی کشور بسیار سخت شده است.

خرید برای گرفتن این ویزا نیازی به تسلط تا سطح مشخصی به زبان پرتغالی نیست. البته این امکان طبق شرایط خاصی وجود دارد که سایر خویشاوندان متقاضی نیز به واسطه سرمایه گذاری او در پرتغال بتوانند به این کشور نقل مکان نمایند. این برنامه تنها نیازمند ۷ روز اقامت در پرتغال در هر سال است که پس از ۵ سال امکان تبدیل آن به اقامت دائم و شهروندی و شهروندی وجود دارد. باید توجه داشت که هر ملکی برای گرفتن گلدن ویزا مقرون به صرفه نیست، در نتیجه برای جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه شما مهم است که ایجنت تجربه کافی در این زمینه را داشته باشد. دارای ارزش 500,000 یورو یا بیشتر: این مبلغ، سطح پیشفرض است؛ از سال 2022، املاک مسکونی واقع در لیسبون، پورتو و در امتداد بیشتر سواحل (و حتی شماری از مناطق داخلی)، دیگر واجد شرایط ویزای طلایی نیستند؛ اما املاک تجاری (مثل سرمایهگذاری در هتل و شماری از انواع آپارتمانهای توریستی)، مانند هر نوع املاک و مستغلات واقع در سایر نقاط کشور پرتغال، همچنان واجد شرایط هستند. اما اقامت از طریق خرید ملک در کشور پرتغال معایبی هم دارد. دسته دوم املاکی که مورد پسند دانشجویان است و برای اجاره دادن مساعد هستند و دسته سوم املاک بزرگی که در مرکز شهر واقع نشده و برای داشتن زندگی آرام مقرون به صرفه هستند.

مطالب کلیدی در خصوص ویزای طلایی پرتغال

خرید ملک پرتغال، قیمت خرید ملک و این موضوع اجاره آپارتمان در کشور پرتغال و چگونگی دریافت اقامت پرتغال از طریق خرید ملک در این مقاله به صورت علمی مورد بحث و بررسی قرار خواهد اخذ کرد. به طور متوسط قیمت هر متر مربع ملک در شهر لیسبون ۳,۵۰۰ یورو در حومه و در اطراف شهر حدود ۲,۰۰۰ یورو است؛ به همین شکل اجاره ملک نیز در لیسبون از رونق خوبی برخوردار است. سرمایه گذار نیازی به سکونت در ملک ندارد و می تواند برای کسب درآمد آن را اجاره دهد. درصورتی که قصد دارید در دانشگاههای پرتغال تحصیل کنید، بهتر است در شهرهای مهم نظیر لیسبون سکونت داشته باشید. روش خرید ملک در این کشور به برنامه ویزای طلایی پرتغال معروف است که یکی از موفق ترین برنامه های مهاجرت و اقامت سرمایه گذاری در اروپاست. صدور ویزای کاری پرتغال، فرآیندی کاملاً حقوقی است و دریافت آن ملزم به طی مراحل قانونی معین و نسبتاً دشواری است.

نیز از جمله مناطقی از الگاروه هستند که قیمت ملک در آن ها بالا تر از طیف قیمتی معمول است. از سال 2016 تا کنون نیز، بیشتر مناطق پرتغال، رشد قیمتی خود را حفظ کرده اند. اما در محله های گران تری مانند Tomar امکان خرید ملک با قیمتی نزدیک به ۴۰۰ تا ۴۵۰ هزار یورو وجود دارد. در مقابل اقامت با استفاده از پروژه های بازسازی که نیازمند به 350 هزار یورو می باشد، زمان طولانی دارد و سیستم بررسی آن نیز سخت تر می باشد، به این دلیل این روش پیشنهاد نمی شود. انتقال بودجه بیش از ۵۰۰،۰۰۰ یورو برای سرمایه گذاری شرکت های کوچک و متوسط. هر چه از مرکز لیسبون به سمت حاشیه آن بروید، قیمت ملک در آن کاهش پیدا می کند. برنامه گرفتن اقامت از طریق خرید ملک در کشور پرتغال به متقاضیان قیمت های مناسب و فرصت لذت از آب و هوای عالی و سواحل زیبا را عرضه می کند. از این رو مهاجرت به کشور پرتغال از روش تخصص و کار، کمی دشوار است و فرایند طولانی دارد. آیا همه می توانند اقدام به خرید ملک در پرتغال کنند؟